Estimation théorique
Avenue Amerigo Vespucci,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Amerigo Vespucci,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 574.000€ et 648.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.740€ et 6.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 28 | RUE SUR LES MURS | 5 | 126 | 96 | 580000€ | 4603€ |
2019-12-27 | 6 | CHE DES REMPARTS | 3 | 115 | 120 | 640000€ | 5565€ |
2019-12-14 | 7 | RUE BALANGERIE | 3 | 49 | 25 | 152000€ | 3102€ |
2021-11-22 | 7 | RUE BALANGERIE | 3 | 56 | 25 | 206000€ | 3679€ |
2022-02-18 | 10 | CHE DES REMPARTS | 2 | 135 | 315 | 1620800€ | 12006€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES CARMES | 6 | 140 | 0 | 144480€ | 1032€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES CARMES | 6 | 140 | 0 | 260400€ | 1860€ |
2022-08-23 | 10 | RUE LEONCE VIELJEUX | 4 | 92 | 127 | 913505€ | 9929€ |
2023-01-30 | 6 | RUE LEONCE VIELJEUX | 5 | 130 | 0 | 909245€ | 6994€ |
2020-02-28 | 18 | RUE LEONCE VIELJEUX | 9 | 167 | 179 | 829200€ | 4965€ |
2021-12-22 | 39 | RUE REAUMUR | 2 | 37 | 0 | 123000€ | 3324€ |
2020-06-24 | 29 | AV DU DOCTEUR DANIEL PLANET | 4 | 120 | 73 | 240000€ | 2000€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 123 | 177 | 700000€ | 5691€ |
2022-10-14 | 3 | AV JEAN MONNET | 3 | 60 | 127 | 429000€ | 7150€ |
2022-08-26 | 6 | IMP DOCTEUR PLANET | 4 | 153 | 289 | 493500€ | 3225€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU PARADIS | 4 | 58 | 129 | 575000€ | 9914€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU PARADIS | 2 | 62 | 101 | 344170€ | 5551€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 56 | 126 | 556863€ | 9944€ |
2022-08-16 | 25 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 92 | 53 | 435000€ | 4728€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES MARIONNETTES | 5 | 136 | 122 | 745600€ | 5482€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES MARIONNETTES | 3 | 61 | 26 | 225000€ | 3689€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU PARADIS | 2 | 38 | 22 | 149000€ | 3921€ |
2020-07-24 | 15 | IMP DOCTEUR PLANET | 3 | 64 | 165 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-31 | 15 | IMP DOCTEUR PLANET | 4 | 112 | 165 | 512300€ | 4574€ |
2021-04-14 | 6 | QUAI LOUIS DURAND | 6 | 113 | 92 | 330000€ | 2920€ |
2022-05-18 | 3 | PTR PTE RUE DU PORT | 2 | 30 | 12 | 283800€ | 9460€ |
2022-02-14 | 2 | ALL DU MAIL | 10 | 242 | 440 | 320000€ | 1322€ |
2023-04-13 | 49 | RUE SAINT-CLAUDE | 6 | 159 | 254 | 760000€ | 4780€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 100 | 386 | 330000€ | 3300€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DES FRERES HAULTIN | 4 | 96 | 147 | 330000€ | 3438€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DU MAIL | 8 | 214 | 545 | 1984000€ | 9271€ |
2022-09-29 | 30 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2022-10-31 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 100 | 156 | 434600€ | 4346€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES FRERES HAULTIN | 4 | 111 | 172 | 250000€ | 2252€ |
2022-01-28 | 6 | RUE SARDINERIE | 3 | 110 | 71 | 480000€ | 4364€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 110 | 0 | 632000€ | 5745€ |
2022-08-25 | 71 | RUE DE ROUX | 3 | 65 | 248 | 300000€ | 4615€ |
2021-07-23 | 73 | RUE DE ROUX | 5 | 107 | 230 | 492000€ | 4598€ |
2022-11-15 | 42 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 8 | 258 | 868 | 2477680€ | 9603€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES CHAMPS | 2 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA SOLETTE | 4 | 86 | 45 | 498000€ | 5791€ |
2022-01-25 | 81 | RUE DE ROUX | 3 | 48 | 168 | 130000€ | 2708€ |
2022-07-19 | 81 | RUE DE ROUX | 3 | 48 | 168 | 225000€ | 4688€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU DUC | 6 | 120 | 106 | 704000€ | 5867€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DE LA BARROERE | 3 | 56 | 33 | 210000€ | 3750€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 120 | 224 | 200000€ | 1667€ |
2020-05-11 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 42 | 212 | 185000€ | 4405€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 50 | 115 | 340200€ | 6804€ |
2021-07-01 | 20 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 6 | 150 | 1122 | 948000€ | 6320€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 55 | 78 | 360000€ | 6545€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES JARS | 3 | 40 | 110 | 200000€ | 5000€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 61 | 0 | 168850€ | 2768€ |
2021-10-11 | 2 | RUE JEAN GODEFROY | 5 | 120 | 313 | 1154000€ | 9617€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 54 | 181385€ | 2451€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 101 | 338284€ | 4571€ |
2022-07-22 | 83 | RUE DE ROUX | 3 | 150 | 386 | 650000€ | 4333€ |
2020-11-27 | 10 | RUE SAINT-LEONARD | 5 | 161 | 99 | 710000€ | 4410€ |
2022-02-14 | 14 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 155 | 230 | 906000€ | 5845€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES JARS | 4 | 75 | 203 | 245000€ | 3267€ |
2023-04-11 | 20 | RUE SAINT-CLAUDE | 7 | 159 | 225 | 750000€ | 4717€ |
2023-06-07 | 15 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 70 | 71 | 295900€ | 4227€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DES JARS | 1 | 36 | 35 | 142000€ | 3944€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 102 | 192 | 490000€ | 4804€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 92 | 223 | 260000€ | 2826€ |
2021-08-23 | 87 | RUE DE ROUX | 3 | 47 | 0 | 211072€ | 4491€ |
2022-09-02 | 19 | RUE SAINT-CLAUDE | 4 | 116 | 254 | 858200€ | 7398€ |
2022-07-22 | 8 | RUE JEAN GODEFROY | 5 | 138 | 506 | 1368570€ | 9917€ |
2021-08-10 | 6 | RUE SAINT-LEONARD | 6 | 141 | 84 | 620000€ | 4397€ |
2022-01-20 | 12 | RUE JEAN GODEFROY | 10 | 205 | 496 | 1112000€ | 5424€ |
2022-10-25 | 5001 | IMP DES JARS | 2 | 44 | 205 | 215000€ | 4886€ |
2022-11-22 | 19 | RUE JEANNE D ALBRET | 9 | 210 | 236 | 950000€ | 4524€ |
2020-05-29 | 10 | RUE JEAN GODEFROY | 2 | 53 | 164 | 167200€ | 3155€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 60 | 470000€ | 5222€ |
2020-05-29 | 10 | RUE JEAN GODEFROY | 4 | 132 | 606 | 772800€ | 5855€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2022-01-11 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 72 | 145 | 380000€ | 5278€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 3 | 63 | 180 | 500000€ | 7937€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DESAGULIERS | 3 | 53 | 126 | 347000€ | 6547€ |
2022-02-09 | 7 | RUE GUSTAVE DROUINEAU | 4 | 80 | 121 | 631100€ | 7889€ |
2022-03-21 | 9 | IMP DES JARS | 4 | 97 | 219 | 396850€ | 4091€ |
2020-11-05 | 11 | RUE PAUL GARREAU | 5 | 125 | 369 | 780000€ | 6240€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SAINT-CLAUDE | 9 | 225 | 341 | 1360000€ | 6044€ |
2023-01-20 | 4 | RUE GUSTAVE DROUINEAU | 7 | 158 | 177 | 825000€ | 5222€ |
2023-01-13 | 6 | IMP DES JARS | 4 | 84 | 246 | 340000€ | 4048€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DESAGULIERS | 3 | 70 | 187 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-15 | 13 | RUE GUSTAVE DROUINEAU | 7 | 90 | 159 | 567550€ | 6306€ |
2020-01-20 | 5 | RUE MONTYON | 5 | 102 | 167 | 375000€ | 3676€ |
2022-04-15 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 80 | 181 | 267680€ | 3346€ |
2020-10-16 | 15 | RUE GUSTAVE DROUINEAU | 3 | 80 | 246 | 308000€ | 3850€ |
2020-02-06 | 8 | RUE GUYNEMER | 1 | 39 | 165 | 190000€ | 4872€ |
2021-09-27 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 241 | 510000€ | 4554€ |
2022-04-01 | 20 | RUE MONTYON | 3 | 103 | 268 | 418490€ | 4063€ |
2021-06-16 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 94 | 224 | 300000€ | 3191€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DU DOCTEUR GRANCHER | 4 | 84 | 166 | 170000€ | 2024€ |
2022-12-22 | 10 | RUE GUYNEMER | 2 | 48 | 34 | 160000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DESAGULIERS | 6 | 200 | 720 | 516000€ | 2580€ |
2020-02-17 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2022-01-07 | 14 | RUE SAINT-MICHEL | 2 | 65 | 0 | 238755€ | 3673€ |
2020-05-23 | 9 | RUE MONTYON | 3 | 68 | 170 | 330000€ | 4853€ |
2021-01-26 | 14 | RUE BOILEAU | 4 | 73 | 105 | 250000€ | 3425€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 109 | 164 | 885714€ | 8126€ |
2020-02-27 | 40 | RUE DESAGULIERS | 3 | 54 | 160 | 180000€ | 3333€ |
2020-10-15 | 40 | RUE DESAGULIERS | 3 | 54 | 160 | 267000€ | 4944€ |
2022-09-26 | 30 | RUE JEAN GODEFROY | 5 | 130 | 522 | 1300000€ | 10000€ |
2020-06-20 | 5 | RUE BAZOGES | 4 | 84 | 96 | 435000€ | 5179€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DES MATHIAS | 5 | 157 | 57 | 420000€ | 2675€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DESAGULIERS | 2 | 48 | 137 | 200000€ | 4167€ |
2022-10-28 | 19 | RUE BOILEAU | 5 | 89 | 163 | 700000€ | 7865€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DES JARS | 3 | 72 | 68 | 285000€ | 3958€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR GRANCHER | 3 | 82 | 168 | 310000€ | 3780€ |
2022-06-30 | 25 | RUE JEAN GODEFROY | 6 | 130 | 100 | 1076910€ | 8284€ |
2021-11-08 | 35 | RUE DESAGULIERS | 3 | 95 | 91 | 356398€ | 3752€ |
2021-08-16 | 42 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 140 | 443 | 850000€ | 6071€ |
2021-01-13 | 50 | RUE DES JARS | 3 | 46 | 28 | 130000€ | 2826€ |
2021-01-21 | 37 | AV JEAN GUITON | 5 | 81 | 417 | 430000€ | 5309€ |
2021-10-29 | 37 | AV JEAN GUITON | 5 | 81 | 417 | 525000€ | 6481€ |
2022-12-09 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 67 | 170 | 217000€ | 3239€ |
2020-08-28 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 245 | 410000€ | 4457€ |
2020-10-30 | 6 | IMP GEORGES EMONIN | 6 | 150 | 319 | 688325€ | 4589€ |
2021-04-30 | 117 | RUE DE ROUX | 5 | 144 | 68 | 360000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 53 | RUE JEANNE D ALBRET | 8 | 152 | 391 | 900000€ | 5921€ |
2021-07-01 | 10 | AV COLIGNY | 3 | 60 | 128 | 420000€ | 7000€ |
2022-11-18 | 113 | RUE DE ROUX | 2 | 50 | 44 | 190000€ | 3800€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DU DOCTEUR GRANCHER | 4 | 90 | 172 | 395000€ | 4389€ |
2021-11-24 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 72 | 336 | 430000€ | 5972€ |
2020-10-16 | 9 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 68 | 166 | 280000€ | 4118€ |
2021-11-22 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 93 | 170 | 353000€ | 3796€ |
2020-06-19 | 15 | RUE GUYNEMER | 2 | 47 | 132 | 145000€ | 3085€ |
2022-12-05 | 10 | RUE VILLENEUVE | 8 | 332 | 732 | 2125000€ | 6401€ |
2021-01-15 | 13 | RUE GEORGES EMONIN | 3 | 76 | 227 | 320000€ | 4211€ |
2021-11-19 | 32 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 285 | 352000€ | 5029€ |
2021-03-30 | 17 | RUE GUYNEMER | 3 | 72 | 221 | 300000€ | 4167€ |
2022-10-26 | 20 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 104 | 167 | 410000€ | 3942€ |
2020-09-14 | 15 | RUE MONTYON | 4 | 67 | 213 | 190000€ | 2836€ |
2020-03-04 | 13 | RUE ROY-ROCHET | 4 | 76 | 382 | 290000€ | 3816€ |
2022-09-27 | 53 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 76 | 65 | 358000€ | 4711€ |
2022-06-03 | 36 | RUE DES MATHIAS | 3 | 60 | 295 | 368000€ | 6133€ |
2021-06-25 | 42 | AV JEAN GUITON | 4 | 93 | 292 | 465000€ | 5000€ |
2022-12-27 | 51 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 80 | 0 | 87500€ | 1094€ |
2020-06-19 | 25 | RUE GUYNEMER | 4 | 95 | 385 | 236900€ | 2494€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DES FONDERIES | 7 | 200 | 80 | 645000€ | 3225€ |
2021-01-11 | 60 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 88 | 81 | 415000€ | 4716€ |
2021-10-21 | 24 | RUE GEORGES EMONIN | 4 | 77 | 81 | 380000€ | 4935€ |
2020-08-14 | 22 | RUE GEORGES EMONIN | 4 | 87 | 87 | 397000€ | 4563€ |
2022-04-14 | 44 | RUE DES MATHIAS | 4 | 79 | 559 | 490000€ | 6203€ |
2023-01-24 | 19 | RUE ROY-ROCHET | 4 | 76 | 158 | 454000€ | 5974€ |
2021-09-29 | 36 | RUE EMILE NORMANDIN | 2 | 18 | 0 | 116000€ | 6444€ |
2022-10-11 | 40 | RUE GUYNEMER | 3 | 55 | 163 | 337600€ | 6138€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DES MATHIAS | 2 | 64 | 226 | 380000€ | 5938€ |
2020-04-16 | 60 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 81 | 80 | 225000€ | 2778€ |