Valeur de la maison de 100m2 Avenue Amerigo Vespucci à La Rochelle

Estimation théorique

Avenue Amerigo Vespucci,17000 La Rochelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Amerigo Vespucci,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-1428RUE SUR LES MURS512696580000€4603€
2019-12-276CHE DES REMPARTS3115120640000€5565€
2019-12-147RUE BALANGERIE34925152000€3102€
2021-11-227RUE BALANGERIE35625206000€3679€
2022-02-1810CHE DES REMPARTS21353151620800€12006€
2022-12-1610RUE DES CARMES61400144480€1032€
2023-01-3010RUE DES CARMES61400260400€1860€
2022-08-2310RUE LEONCE VIELJEUX492127913505€9929€
2023-01-306RUE LEONCE VIELJEUX51300909245€6994€
2020-02-2818RUE LEONCE VIELJEUX9167179829200€4965€
2021-12-2239RUE REAUMUR2370123000€3324€
2020-06-2429AV DU DOCTEUR DANIEL PLANET412073240000€2000€
2021-06-236RUE DE LA FABRIQUE5123177700000€5691€
2022-10-143AV JEAN MONNET360127429000€7150€
2022-08-266IMP DOCTEUR PLANET4153289493500€3225€
2022-07-184RUE DU PARADIS458129575000€9914€
2022-12-136RUE DU PARADIS262101344170€5551€
2022-12-138RUE DU PARADIS356126556863€9944€
2022-08-1625RUE SAINT-NICOLAS49253435000€4728€
2021-08-062RUE DES MARIONNETTES5136122745600€5482€
2019-12-191RUE DES MARIONNETTES36126225000€3689€
2022-11-303RUE DU PARADIS23822149000€3921€
2020-07-2415IMP DOCTEUR PLANET364165140000€2188€
2021-08-3115IMP DOCTEUR PLANET4112165512300€4574€
2021-04-146QUAI LOUIS DURAND611392330000€2920€
2022-05-183PTR PTE RUE DU PORT23012283800€9460€
2022-02-142ALL DU MAIL10242440320000€1322€
2023-04-1349RUE SAINT-CLAUDE6159254760000€4780€
2022-03-168RUE DES FOURNEAUX4100386330000€3300€
2021-10-207RUE DES FRERES HAULTIN496147330000€3438€
2021-05-284ALL DU MAIL82145451984000€9271€
2022-09-2930RUE SAINT-CLAUDE4880620000€7045€
2022-10-3115RUE ALFRED DE MUSSET3100156434600€4346€
2019-12-1621RUE DES FRERES HAULTIN4111172250000€2252€
2022-01-286RUE SARDINERIE311071480000€4364€
2022-11-0417RUE DES FOURNEAUX41100632000€5745€
2022-08-2571RUE DE ROUX365248300000€4615€
2021-07-2373RUE DE ROUX5107230492000€4598€
2022-11-1542RUE DU REMPART ST-CLAUDE82588682477680€9603€
2020-02-247RUE DES CHAMPS2710200000€2817€
2022-12-193RUE DE LA SOLETTE48645498000€5791€
2022-01-2581RUE DE ROUX348168130000€2708€
2022-07-1981RUE DE ROUX348168225000€4688€
2021-01-2817RUE DU DUC6120106704000€5867€
2020-07-0816RUE DE LA BARROERE35633210000€3750€
2020-02-245RUE DES CHAMPS4120224200000€1667€
2020-05-1121RUE DE LA MADELEINE242212185000€4405€
2020-12-2121RUE DE LA MADELEINE350115340200€6804€
2021-07-0120RUE THEOPHRASTE RENAUDOT61501122948000€6320€
2021-08-2512RUE DES TEMPLIERS35578360000€6545€
2020-09-081RUE DES JARS340110200000€5000€
2019-12-027RUE DE LA MADELEINE3610168850€2768€
2021-10-112RUE JEAN GODEFROY51203131154000€9617€
2020-09-2913RUE DE LA MADELEINE37454181385€2451€
2019-11-226RUE DE L ESCALE617264800000€4651€
2022-06-1511RUE DE LA MADELEINE374101338284€4571€
2022-07-2283RUE DE ROUX3150386650000€4333€
2020-11-2710RUE SAINT-LEONARD516199710000€4410€
2022-02-1414RUE THEOPHRASTE RENAUDOT4155230906000€5845€
2022-11-303RUE DES JARS475203245000€3267€
2023-04-1120RUE SAINT-CLAUDE7159225750000€4717€
2023-06-0715RUE EMILE NORMANDIN37071295900€4227€
2020-01-2016RUE DES JARS13635142000€3944€
2023-04-0716RUE DE LA MADELEINE5102192490000€4804€
2020-11-1912RUE DE LA MADELEINE592223260000€2826€
2021-08-2387RUE DE ROUX3470211072€4491€
2022-09-0219RUE SAINT-CLAUDE4116254858200€7398€
2022-07-228RUE JEAN GODEFROY51385061368570€9917€
2021-08-106RUE SAINT-LEONARD614184620000€4397€
2022-01-2012RUE JEAN GODEFROY102054961112000€5424€
2022-10-255001IMP DES JARS244205215000€4886€
2022-11-2219RUE JEANNE D ALBRET9210236950000€4524€
2020-05-2910RUE JEAN GODEFROY253164167200€3155€
2021-05-111RUE DE L ABREUVOIR49060470000€5222€
2020-05-2910RUE JEAN GODEFROY4132606772800€5855€
2020-11-198RUE DE LA MADELEINE3680280000€4118€
2022-01-112RUE GUYNEMER472145380000€5278€
2023-02-0614RUE DU REMPART ST-CLAUDE363180500000€7937€
2022-10-266RUE DESAGULIERS353126347000€6547€
2022-02-097RUE GUSTAVE DROUINEAU480121631100€7889€
2022-03-219IMP DES JARS497219396850€4091€
2020-11-0511RUE PAUL GARREAU5125369780000€6240€
2021-05-315RUE SAINT-CLAUDE92253411360000€6044€
2023-01-204RUE GUSTAVE DROUINEAU7158177825000€5222€
2023-01-136IMP DES JARS484246340000€4048€
2021-05-0728RUE DESAGULIERS370187350000€5000€
2022-04-1513RUE GUSTAVE DROUINEAU790159567550€6306€
2020-01-205RUE MONTYON5102167375000€3676€
2022-04-158RUE CLEMENT ADER380181267680€3346€
2020-10-1615RUE GUSTAVE DROUINEAU380246308000€3850€
2020-02-068RUE GUYNEMER139165190000€4872€
2021-09-2722RUE PASTEUR5112241510000€4554€
2022-04-0120RUE MONTYON3103268418490€4063€
2021-06-166RUE CLEMENT ADER394224300000€3191€
2020-04-106RUE DU DOCTEUR GRANCHER484166170000€2024€
2022-12-2210RUE GUYNEMER24834160000€3333€
2021-06-305RUE DESAGULIERS6200720516000€2580€
2020-02-1714RUE SAINT MICHEL2650210000€3231€
2022-01-0714RUE SAINT-MICHEL2650238755€3673€
2020-05-239RUE MONTYON368170330000€4853€
2021-01-2614RUE BOILEAU473105250000€3425€
2022-02-114RUE DES AUGUSTINS5109164885714€8126€
2020-02-2740RUE DESAGULIERS354160180000€3333€
2020-10-1540RUE DESAGULIERS354160267000€4944€
2022-09-2630RUE JEAN GODEFROY51305221300000€10000€
2020-06-205RUE BAZOGES48496435000€5179€
2023-06-192RUE DES MATHIAS515757420000€2675€
2022-10-0323RUE DESAGULIERS248137200000€4167€
2022-10-2819RUE BOILEAU589163700000€7865€
2020-10-1948RUE DES JARS37268285000€3958€
2020-07-159RUE DU DOCTEUR GRANCHER382168310000€3780€
2022-06-3025RUE JEAN GODEFROY61301001076910€8284€
2021-11-0835RUE DESAGULIERS39591356398€3752€
2021-08-1642RUE JEANNE D ALBRET5140443850000€6071€
2021-01-1350RUE DES JARS34628130000€2826€
2021-01-2137AV JEAN GUITON581417430000€5309€
2021-10-2937AV JEAN GUITON581417525000€6481€
2022-12-0910RUE ALEXANDRE RIBOT467170217000€3239€
2020-08-2832RUE PASTEUR592245410000€4457€
2020-10-306IMP GEORGES EMONIN6150319688325€4589€
2021-04-30117RUE DE ROUX514468360000€2500€
2022-08-2353RUE JEANNE D ALBRET8152391900000€5921€
2021-07-0110AV COLIGNY360128420000€7000€
2022-11-18113RUE DE ROUX25044190000€3800€
2022-01-0717RUE DU DOCTEUR GRANCHER490172395000€4389€
2021-11-243RUE CLEMENT ADER472336430000€5972€
2020-10-169RUE ALEXANDRE RIBOT368166280000€4118€
2021-11-2211RUE ALEXANDRE RIBOT493170353000€3796€
2020-06-1915RUE GUYNEMER247132145000€3085€
2022-12-0510RUE VILLENEUVE83327322125000€6401€
2021-01-1513RUE GEORGES EMONIN376227320000€4211€
2021-11-1932RUE GUYNEMER370285352000€5029€
2021-03-3017RUE GUYNEMER372221300000€4167€
2022-10-2620RUE ALEXANDRE RIBOT4104167410000€3942€
2020-09-1415RUE MONTYON467213190000€2836€
2020-03-0413RUE ROY-ROCHET476382290000€3816€
2022-09-2753RUE DE LA PEPINIERE37665358000€4711€
2022-06-0336RUE DES MATHIAS360295368000€6133€
2021-06-2542AV JEAN GUITON493292465000€5000€
2022-12-2751RUE DE LA PEPINIERE380087500€1094€
2020-06-1925RUE GUYNEMER495385236900€2494€
2021-06-1020RUE DES FONDERIES720080645000€3225€
2021-01-1160RUE DE LA PEPINIERE48881415000€4716€
2021-10-2124RUE GEORGES EMONIN47781380000€4935€
2020-08-1422RUE GEORGES EMONIN48787397000€4563€
2022-04-1444RUE DES MATHIAS479559490000€6203€
2023-01-2419RUE ROY-ROCHET476158454000€5974€
2021-09-2936RUE EMILE NORMANDIN2180116000€6444€
2022-10-1140RUE GUYNEMER355163337600€6138€
2020-05-1550RUE DES MATHIAS264226380000€5938€